Finansowanie domu i mieszkania

W wypadku finansowania mieszkania i kredytów walutowych banki domagają się jeszcze większego udziału swojego sięgającego dosłownie 40 proc. Ogólnie rzecz biorąc można jednakże przyjąć, że sprzedając w mieście 50-metrowe dom, będziemy w stanie sfinansować mieszkanie lub sfinansować dom do stanu deweloperskiego. Taki budynek, żeby nadawał się do zamieszkania, należy jeszcze ze stuprocentową pewnością wykończyć (min. 100 tys. PLN), a głównie powinno się kupić działkę. Ze 100% pewnością więc rozpoczynając lokotę potrzebujemy pożyczki – co najmniej w wysokości 300–400 tys. złotych. Pomimo radykalnego zaostrzenia polityki kredytowej banki nie zrezygnowały z tego rodzaju działalności, choć wiele osób, o średnich dochodach, naprawdę nie ma możliwość właśnie liczyć na jakąkolwiek pożyczkę w banku. – Szacujemy, że w tym roku udzielimy ok. 250 tys. kredytów hipotecznych. Większość z tych pożyczek będą to jednakże pożyczki złotowe. Łatwo dostępne i tanie pożyczki we frankach szwajcarskich odeszły w Polsce do lamusa. Jedyną przyczyną takiej sytuacji jest nieufność banków do wzajemnego pożyczania sobie kasy na rynku międzybankowym. Banki mogą natomiast wciąż udzielać pożyczek w polskiej walucie, bo dzięki atrakcyjnemu oprocentowaniu depozytów (mimo spadku na początku 2009 roku) mają na ten cel spore środki.